投资估算和盈利分析、各项风险(资金、管理、市场等风险)、工厂布置图和结论。
陈石找来方致远,还有邀请的两个行业专家。
两位专家已经是退休人员,头发已经发花,一个60岁,姓高,另一个65岁,姓方,两人的经验可以说是非常丰富,陈石让猎头帮寻找,合同项目制,年薪五十万,工作从项目开始到投产上市,最终奖金根据项目情况进行奖励。
两位专家面对高薪水,及不同目标的奖励,也焕发了新春,工作激情非常高。
方致远感觉老板这个投资有些大胆,不过他还是选择了相信老板的神奇,把自己该做的工作做好。
况且,公司的盈利能力很夸张,非常恐怖,投资十来亿,一个月就赚回来了,可能对别的公司来说,可能就得斥资投资,还得考虑许久。
但对公司来说,钱花得还没有赚的快,在这种公司上班是非常幸福的。
他现在感觉自己很幸运地加入了神石集团。
手机店和中端服装店就要开店营业了,公司要迈向更高的层次。
方致远和两位专家来到陈石的办公室,四人就建厂的事进行讨论。
两位老专家第一次见到陈石时,也是非常震惊的,对于陈石才大二就白手起家建立一家规模宏大的企业是非常佩服。
陈石老两位老人也是尊敬,但在工作上,那就是有什么说什么,不会顾虑两位年龄大就避讳什么。
刚开始的时候,陈石就把自己的宏大理想跟三人述说清楚了:不用给我分析可行性,公司不缺钱,帮我建立一家世界顶尖服装工厂。
方致远坐下来,说:“老板,如果按照这个方案执行,投资非常大,可能比常规要高三倍以上,总投资规模可能超过25亿。”
人员规模有两千人,如果常规服装厂,300亩工厂用地足够宽裕了。
但老板要求增加工厂绿化率,还增加了许多配套设施,工业用地就有一千亩,其中有70亩作为员工娱乐生活场地。
工业用地使用非常严格,办公生活设施用地面积不能超过总用地面积的7%。
所建立的宿舍或公寓是不能在市场上交易的,也不能入户。
规划工业用地1000亩,可以使用70亩作为员工生活区,可以作为生活娱乐场地、食堂、球场。
工业用地便宜,像蓉城三环外位置,可能就是三十五万左右一亩。
但是,相同的地段,若为住宅用地,可能就高达几百万甚至近千万一亩地,同样相同地段的商业用地,比住宅用地便宜10%左右。
所以,工厂部分,买工业用地估计需要几亿元,建筑和设备方面,估计需要十亿元。
而且,那70亩还不是员工的公寓,按照老板的要求,大家算了下,需要另购置住宅用地。
按正常来说,这么花钱有些超级土豪。
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