室。
第一层地下室向南的三个房间都开有天窗,所以白天的时候,即便是不开灯,光线也是挺不错的。
地下二层的面积就小了很多,但是做一个家庭影院以及一个小酒吧完全足够了。
张然一开始想着就买一个普通的三室两厅两卫房子算了,但他确实是一眼就看中了这套房子,眼缘到了。
而且这样的房子也不用担心未来房间不够用了,更不需要担心相处起来不方便了。
实在不行他自己可以住在地下一层,虽然说阳光差一点,但他也只是睡觉用,不需要其他的。
而且还有这一百平的大花园,他也有自己的用途。
“张先生,您看这房子怎么样?”等到将房子仔细的看了两三遍之后,孟欣问道。
这也只是走个形式,每次看完房子,都要问一下客户的感觉,好把握客户的心理。
孟欣也没报什么希望,她都已经准备带张然看下一套房子了。
可是谁知道孟欣却听到张然说道:“就这套房子了,多少钱?”
孟欣先是一愣,随即有些惊喜,但也有些忐忑,这房子的价格可不便宜。
“张先生,这房子因为有花园以及两层地下室,所以单价比较贵一些。”孟欣先打一个预防针。
张然笑着说道:“我知道,你直接说价格,我看能不能接受。”
孟欣看到张然不是在开玩笑,顿时有些小激动,“这房子的产证面积在143.8平,地下室和花园都不算在产证面积上。
这套房子的实用面积大概在三百多平方,房东的报价是一千一百二十万,单价在七万八左右。”
孟欣说完价格只会就有些忐忑的看着张然,看到张然想说什么,她立即说道:“是这样的,您是贷款还是全额付款?”
“这有什么说法吗?”张然好奇的问道。
“房东的意思是如果全额付款,那么价格还可以谈。”其实孟欣这意思也很明显了,不管是贷款还是不贷款,价格都是可以谈的,只不过话不能这么说罢了。
说白了,孟欣也没指望张然能够一次性付款。
张然也明白她的意思,对此却不在意,“全额付款吧,房东什么时候有时间,我们可以坐下来谈谈。”
孟欣先是一愣,随即心跳顿时加速,这一单要是成了,那么她半年都不需要干了。
而且看张然这样子,似乎一千多万并不放在眼里,她和同事可能都走眼了,眼前这人并不只是一个富二代的朋友,似乎也是一个富二代,只不过喜欢装穷罢了。
“我这就打电话问问,您稍等一下。”孟欣连忙说道。
随后就走到一边开始拨打电话,等到电话拨通之后,孟欣将情况说了一遍。
“张先生,房东现在就有时间,要不我们先去门店等房东,房东说半个小时就能够到。”孟欣强忍着激动说道。
她做这一行的时间也不短了,知道能够立即坐下来谈的成功率基本上都很高,而那种回去考虑,等几天再谈的,成功率不会太高。
因为买房子说实在的,其实也算是一种冲动消费了,要是回去之后,买房子的人心里面肯定会开始琢磨各种事情,说不定心理价位就随着这些琢磨开始降低了,谈判的难度也大了。
所以能够立即坐下来谈,那是最好不过的。
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