慕外,其它的,他都比不上,这点他不得不承认。
小王很少看小说,这不是他的爱好,游戏和美女才是。
但这个年轻人,他不得不佩服。
“认识,但没打过交道,这个年轻人厉害,可以交际一下。”老王低声说道,话不多,很精简。
“嗯,神石集团怎么进入房地产行业来了?玩文学不好么。”小王随意应了声,道不同,很难做成朋友的。
估计人家也不会跟自己玩成一块,听蓉城的富二代说,也没听过陈石进入他们的圈子,不知是不屑,还是不喜欢。
“不知道,你还是管好你自己的事吧,好歹人家白手起家创了一份大家业,你年龄也不小了,这样玩下去不是个头。”老王不咸不淡回一句,玩这么多女人,有本事给我生个孙子。
碰到这个传宗接代的话题,小王就不想接话了。
没等多久,时间很快到了下午三点钟。
穿着薄款深色西装的中年男拍卖师,儒雅的形象,早就站在演讲台上,他的一侧有两名公证人。
“欢迎大家参加申城9月份土地出让拍卖,今天由我来主持此次的拍卖。此次土地拍卖一共有14个地块......”
拍卖师简单的开场白,然后介绍此次拍卖的大概情况,同时,背影墙上的投影屏幕也播放各个地块的有相关信息和视频。
很快,第一个地块开始拍卖。
拍卖的是奉贤南桥新城地块,土地用途为普通商品房,起拍楼板价23000元/平,起价总价为42.3亿元。
这个地块价格可不低,楼板价这么高了,真正销售单价得4万以上才行。
而这个区,新房价格均价才二万出头。
哪怕这个地块很好,但还是太贵了,现场不少人摇头。
拍卖师喊了三次,都没有人拍下。
正准备流拍时,龙江集团举牌喊价42.3亿元,还是没有人竞争,最终成交没有即溢价率为0%,出让总价为42.3亿元。
若不拍,估计也是流拍。
这几年,土地价格定价很高,流拍很正常。
当然,也有可能是这些房地产公司私下沟通,谁看中了哪个地块,然后大家轮流来拍,这次是龙江集团的,下次土块拍卖,龙江就是形式参与拍卖,做个样子,但不会抢地块。
这样,就是为了防止最终拍卖价过高,恶意竞争,大家都得不到好处。
政府也有这方面的考虑,起拍价都会很高,在市场价浮动。
如果这些房地产公司都看中某个地块,像陈石看中的地块,申城一年土地出让中,都没几块这么大面积的好地,那大家就靠实力来了。
但一般来说,比起拍价溢价20-30%很正常,超过30%就是非常高的拍卖价了,投资需要谨慎。
如果比真拍价溢价40%以上,那就是极高价格了,极有可能开发亏本。
毕竟
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